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  • 我要买一套二手房,不过现在卖方只有房屋产权证,土地使用证还只是卖方从房地产开发商那交钱后领的收据,

    在自己为能领到土地使用证之前,房款全部给卖方会有什么风险吗?肯请专业人士回答,在线等 北京市

    地产 土地证 购房 房地产 举报

    提问者：秦源黑陶

    发布于2012-03-09 北京市

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产权

共7个回答
  • 兔子电脑 丨Lv 0
    你好,房子有产权证可以过户了,土地证以后你去拿就可以了,有产权证可以过户,过了户房子就是你的了,没风险
    +1 2012-03-11 举报
  • daidaideyu 丨Lv 4
    有产权就可以过户了,土地证只是牵涉到以后拆迁的赔偿,对过户没什么影响的。
    +1 2012-03-11 举报
  • 失去的未来 丨Lv 4
    要具体落实一下为什么土地证迟迟不下,是有问题还是怎样,很多人也都不在乎土地证。
    +1 2012-03-10 举报
  • dfagrgert 丨Lv 0
    会有一点风险,建议你可以和卖方协商,押房东的一点尾款,比如1万或5000元,等拿到土地证后再退还给房东。
    +1 2012-03-10 举报
  • 婚姻不是那样 丨Lv 0
    应该没有问题,在你拿到产权证后,去开发商哪里领取土地证,到时去办理土地证换证
    +1 2012-03-10 举报
  • 团购小叮当 丨Lv 4
    要让对方的两证齐全的情况下交易是比较安全的
    +1 2012-03-10 举报
  • 祝你百事可乐 丨Lv 4
    只是收据,没有房屋产权证,你怎么过户更名?要是能过户更名才能证明房子你已买,要不将来更名会有一部分费用,谁承担,万一卖房(夫妻双方含全部证件)不配合,你岂不更不了名?那怎么能证明房子是你的?一般的都是先交40%房款,并找中间证明人(或中介)保双方,然后过户更名后,再交胜下的60%。你要是成心看中房想买,需要到公证处公证一下,看这咱情况能公证不?能公证就说明合法可以买,公证都公证不了,千万别买,以后更名麻烦事太多,风险大。除非你们认识,但同时也要书面的证据(合同等)必亲自按手印。希望对你有帮助
    +1 2012-03-10 举报
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