房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 中介和卖家拒绝履行合同,是否违约?

    我在2010年12月通过中介购买了一套二手房,总价80万,首付33万以定金方式支付给原业主,并约定待房产证下发后办理过户手续。因此套房屋尚在按揭贷款中,需由中介帮助垫资赎回房产证,垫资费用为总垫资费的2%,买卖双方各自承担1%。房产证到2011年12月才下发,但中介拒绝履行合同,并要求我以每月6%的高额利息支付垫资费用。与卖方协商,卖方拒绝承担超额费用,导致房屋无法过户。请问中介和卖家是否涉嫌违约,如果起诉后合同解除我是否能获得赔偿?能获得什么样的赔偿? 北京市

    房价 按揭贷款 购房 定金 举报

    提问者：huarongdd

    发布于2012-01-31 北京市

相关搜索推荐

房价 按揭贷款 购房 定金 房产纠纷 贷款 房屋 业主 二手房 房产

中介 房产证 首付 过户

共22个回答
  • 九九公主 丨Lv 4
    中介公司和卖家都是违约,可以去法院直接起诉。
    +1 2012-02-03 举报
  • lwly_402 丨Lv 4
    您要详细看下原合同及补充协议,如果确实有垫资费用相关条款,自然是您要保证自己的合法权益
    +1 2012-02-02 举报
  • 蓝勿2010 丨Lv 4
    这个肯定是有责任的,协商不起来直接起诉
    +1 2012-02-02 举报
  • lhrrr 丨Lv 0
    只有法院可以解决这个问题的
    +1 2012-02-04 举报
  • 武幻时空 丨Lv 3
    属于违约!
    +1 2012-02-03 举报
  • 没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
    是,已经违约了
    +1 2012-02-03 举报
  • 8zoosun 丨Lv 4
    应该可以获得赔偿,就是你的钱可以拿回来。中介就是给你提供房源信息服务的,至于垫资方面应该有详细的合同以及条款约定,像这种情况中介必须事先把条款向你说明,中介导致合同无法履行应由中介承担赔偿客户和业主的损失。再说了,中介已经收了你的垫资费除非其他约定不然不能再收钱。
    +1 2012-02-03 举报
  • 牛牛猪_ 丨Lv 3
    这种情况的话 建议您找个律师先仔细看一下合同,看下当时是如何签订的,是否有什么漏洞?如果合同没有什么问题 而中介方和业主拒绝履行合同的话 那就是他们违约了。协商不行就只有走法律程序来解决了。
    +1 2012-02-03 举报
  • 翁捷在线 丨Lv 0
    您说的不太清楚,垫资赎回房本后,就能解压过户,新房本很宽就会出得啊,为什么会隔了一年才下本?至于垫资利息有谁承担,估计合同上写的是你。你好好看看合同的补充协议上怎么约定的,找了律师咨询一下。
    +1 2012-02-03 举报
  • lvtee 丨Lv 3
    违约了 根据法律来决定怎么赔偿吧 但也可以私了
    +1 2012-02-03 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。