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  • 如何解除房屋买卖订金合同?

    我是卖方,由于家庭原因不能将房屋卖给买房,愿意返还定金1W,并按合同约定承担违约金1W. 但买房不同意,执意要求继续履行合同,并作出过激行为,进行恐吓,请问我是否可以单方面解除合同?采用什么方法?如果通过诉讼,诉讼费用应有哪方承担? 北京市

    购房 违约金 定金 订金 举报

    提问者：☆天涯歌女∮

    发布于2012-03-15 北京市

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共10个回答
  • 苏又臻 丨Lv 2
    双方好好协商,不行,就找个房产律师
    +1 2012-03-17 举报
  • soray 丨Lv 4
    看你们合同怎么签的,如果合同上有写违约责任,那就按照违约责任来办,如果他恐吓你,你可以按照法律程序去告他,录音、录像,最好能抓住罪证。如果诉讼的话,诉讼费用可以申请由败诉的一方出。
    +1 2012-03-18 举报
  • 提交成功333 丨Lv 4
    可以单方面解约,通过诉讼
    +1 2012-03-18 举报
  • golb 丨Lv 3
    尽量双方协商坐下来写一个解约协议 双方签字就行 如果买方过激相劝还是不行 就只能通过法律程序了 时间比较长 谁诉讼谁出 如果有房产中介第三方 让他们帮忙协调
    +1 2012-03-18 举报
  • 心里就俄界 丨Lv 0
    不能单方面解除 您只能按合同履行
    +1 2012-03-18 举报
  • 盖房旧房 丨Lv 2
    不用理他,定金也不要退他,除非他要解除合同,否则就不要退他定金,让他告你好了,经济纠纷法院一般都是拖,他让法院拖的急了自己就不告了。你违约金估计他要是拖急了也不会告了另外他恐吓你,你记得录音,跟对方在一起记得每次都先把录音打开,做为备案,如果他真的做出什么动手的情况那就更好了,你直接拿录像或是录音什么的告他,然后你在派出所要求备案,你说随时有可能上法院告他,以作档案。关键是你不要动手就行,他如动手,倒霉的是他。
    +1 2012-03-18 举报
  • 难念九月 丨Lv 1
    只能找个律师,他如果你恐吓的话就报警
    +1 2012-03-18 举报
  • Faking穷光蛋 丨Lv 3
    不可以单方面 解除合同。买房可以通过法律手段 要求你 继续履行合同的,这也是违约的一种承担方式,不仅仅是赔偿定金的数额。建议你 别走法律程序了,好聚好散。走法律程序的话,你没有充分的合法的理由是会败诉的,那你的房子不卖也不行了。
    +1 2012-03-18 举报
  • stravas 丨Lv 0
    您这样的做法就能把房产定金合同给取消了
    +1 2012-03-18 举报
  • 同性同行 丨Lv 4
    不用担心 想违约跟合同走就行
    +1 2012-03-17 举报
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