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共29个回答
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马帅康 置业顾问
1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳） 2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳） 3、印花税：（税率1‰买卖双方各半） 不过从2009年至今国家暂免征收。 4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 6、二手房交易手续费总额 住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 7、登记费：（工本费） 80元，共有权证：20元。 -
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凌惠林 置业顾问
公寓其中的那个增值税差额5.3个点，契税三个点，个税按差额20%土地增值税按差额30%， 总的来说，那公寓的税费会比较高，但是呢，也有一些呢，税费比较高的冲减下来，基本上没有任何一个税费了，只要出契税三个点 -
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黄磊 经纪人
您好很高心为您解答问题。二手公寓交易税费比较高，主要包括 契税3点，增值税5.6，土地增值税5，个人所得税1.5，印花税0.1 二手公寓交易税费比较复杂，土地增值税需要核税计算。具体税费承担可以跟原业主在交易之前协商，各付各税，或者各承担一半，降低购房成本。主要来说就是核定征收和查账征收，具体看房子情况和买方情况。 -
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李雪斌 经纪人
没有具体的数字根据房东提供的证件来定 1、房产证是40年的有效期的房产是非居住用房，过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税；买方需要缴纳契税和印花税。 2、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。 3、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税 （1）个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。 （2） 个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳， 应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20% （3）土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。 -
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马亚茹 置业顾问
您好，经纪人马亚飞，很高兴为您解答问题。:首先二手公寓交易的税费会比商品房高，以下主要包括5个税费分别是契税3个点、增值税5.6个点，土地增值税5个点、个人所得税1.5个点、印花税相当于手续费。具体税费承担可以跟业主在交易前协商，税费该怎么承担，是各付各税，还是买家全部承担。还有交易前买房最好去银行查询下这套房子，是否存在贷款未还或者二抵的情况。 以上是我个人见解，希望能帮到您，欢迎光临我的店铺 -
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谢志兴 经纪人
您好，经纪人谢志兴很高兴为您解答问题:首先二手公寓交易的税费会比商品房高，以下主要包括5个税费分别是契税3个点、增值税5.6个点，土地增值税5个点、个人所得税1.5个点、印花税相当于手续费。 二手公寓就算满两年满五年，税费方面也不会减太多。而且二手公寓交易税费比较复杂，土地增值税需要核税计算的，具体税费承担可以跟业主在交易前协商，税费该怎么承担，是各付各税，还是买家全部承担。还有交易前买房最好去银行查询下这套房子，是否存在贷款未还或者二抵的情况。 以上是我个人见解，希望能帮到您，欢迎光临我的店铺 -
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刘宝宏 经纪人
两种方式，一种是定额，一种是差额，具体情况具体定 -
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资恩科 经纪人
缴纳4%的契税，3%的个税，还有5.7%的差额税费 -
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夏静 经纪人
不同区域计税方式存在差异，请以所在地房产交易中心的计税方式为准。 -
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赵建川 置业顾问
这个比较麻烦，具体是按产证上来算的，所以没有具体价格 -
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