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共3个回答
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xshbxqy 丨Lv 3
南京二手房营业税税率??:房产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收,二手房营业税征收范围是个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。营业税税率为5.6%。 -
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ask2840090309 丨Lv 2
“预计房地产税2020年开征,结束试点,迎来房地产税新时代。”房地产相关税收相对复杂,发展历程也较短,未来一段时间还将逐步发展完善。目前,房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税。 -
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蕉蕉侠 丨Lv 0
个人取得回迁房的行为,目前暂未征收营业税。但对房地产开发企业给补偿回迁房行为按销售不动产税目征税,由房地产开发企业缴纳营业税。房地产开发企业和建筑企业交的营业税是不一样的,不存在抵扣建筑方交的营业税一说。房地产开发企业又称建设方,其交的营业税销售不动产的营业税,税率5%。房地产开发商将开发项目发包给建筑方(即承建商,也就是总包方),承建商交的是建筑的营业税,税率为3%,承建商再将主体工程外的部分发包给其他建筑单位(这个才是分包方),分包方交的建筑营业税可以从承建商(总包方)的建筑营业税中扣除。 -
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