听说拿地比较早，请问粤泰滨江花园的土地使用年限是不是不到四十年了？？（来自海南滨江花园小区）-买房

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听说拿地比较早，请问粤泰滨江花园的土地使用年限是不是不到四十年了？？（来自海南滨江花园小区）

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提问者：bmpnvhwb2014
发布于2019-07-10

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土地土地使用年限

共12个回答

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曾友 经纪人

您好，我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100m的房子只需要补费1560元现在不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！ 1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用； 2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的3倍！

+1102 2019-08-18 举报
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赖玉珍 经纪人

该小区住宅70年，住宅年限若少也请不用担心，有物权法明确规定自动续期，有什么疑问可以随时咨询小珍哦。小珍第一时候为您解答，让您在海南安心买个家

+168 2019-08-19 举报
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林真 经纪人

楼盘70年住宅用地，1998年拿的地，还剩下49年。国家物权法已经明确规定，住宅到期自动续期，费用不会超过5位数，如有征用拆迁，按1:1的比例赔偿。

+160 2019-09-03 举报
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黄鸿 经纪人

该小区住宅70年，住宅年限若少也请不用担心，有物权法明确规定自动续期，总理也在两会说过住宅自动续期无前置条件，到时费用也不会高

+148 2019-07-23 举报
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肖家园 经纪人

住宅是70年产权的。现在都是不动产权证了，您这边是主要担心些什么呢

+119 2019-07-17 举报
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陈秋菊 经纪人

您好，住宅产权都是70年的，公寓是40年

+119 2019-07-10 举报
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梁学伟 经纪人

再住个10年就满70年了，还是租房合适你

+116 2019-09-25 举报
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谢高彦 经纪人

70年住宅产权，98年拿的地，目前还剩49年

+116 2019-08-29 举报
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陈小珍 经纪人

是的！！！！

+1 2019-07-20 举报
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王娟平 经纪人

那边70年产权的，五证齐全，放心购买

+1 2019-07-12 举报