共有房产证分割问题?哪位知道?-买房

共4个回答

ask9493722393 丨Lv 2

共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下,出售物业需要所有共有人同意。按份共有,除了共同共有的几种情况外,都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业,两人各占50%的份额的份额,两人可以分别转让其各自的份额。

+1 2019-07-08 举报
ask5157758595 丨Lv 1

这个问题比较复杂,如果没有房产证的房子一般不能做为财产,也不能进行分割。最好是两人协商解决。可以办理房产分割的,要将你老产权证分开,办两新产权证,是可以的,采取买卖的方式费用要低一些,买卖契税是2%,赠与契税是4%。

+1 2019-07-08 举报
ask7968527320 丨Lv 2

没有房产证的房子是没有权益保障的,牵扯到买卖纠纷问题。

+1 2019-07-08 举报
ask7713772483 丨Lv 2

产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要有两种共有形式,一是:共同共有二是:按份共有。只有有具有房产的产权就有房产证。

+1 2019-07-08 举报