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  • 通过中介卖房要注意哪些问题

    我有一套房子挂在网上出售(成都的房子),24万,今天一家中介带人来看房。买家没有还价,只是要求按揭付款,双方约定营业税各自负担一半(我的房子未满5年)。另中介要收取我1.5%的中介费。我想请问下,在整个交易过程中我需要注意什么,越详细越好。整个交易我需要支付多少钱,什么时候交,可不可以约定所有税费由买家支付(我所支付的那部分从房价中减去)。有没有特别需要注意的风险问题。 北京市

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    提问者：MepeAlievylit

    发布于2012-03-23 北京市

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共14个回答
  • 蓝箭维修 丨Lv 4
    对于楼上说法:买卖房屋没有尽收、尽出的概念。房东只收24万房款,客户只出24万房款,剩余的费用难道你出?
    +13 2012-03-26 举报
  • 他的青春我做主 丨Lv 3
    你只是支付中介费,当然要找个大的公司有保障。 可以约定税费由买家出,成都基本上都是买房出税费。只要找大公司 就没有问题
    +13 2012-03-26 举报
  • 起名测名 丨Lv 0
    税费可以协商由买家出,找个大中介更有保障些,我们的中介费0.85%
    +12 2012-03-26 举报
  • 洁洁在线 丨Lv 0
    首先中介收你1.5%的佣金有点高了,标准房东佣金是在1%以内的,在交易过程中你要要求和买房面议,因为小中介有可能吃差价,还要注意的是签合同时要约定是什么时候交房(最好是在放尾款后再交房)避免不必要的麻烦,(这是最重要的)。你可以让买家帮你出营业税从房款里扣除,
    +12 2012-03-26 举报
  • 杏坛清韵 丨Lv 3
    按揭没有什么风险,你可以直接净收24万,说什么费用你都不管嘛,税费、中介费都让买方给嘛,不然就不卖嘛
    +11 2012-03-27 举报
  • 风哥存档 丨Lv 0
    你只需要说多少钱你净收,其他的钱全部由买方给就可以了!现在成都的大趋势都是所有的税费由买方给的!找实力大的中介公司会帮你把所有事情办得妥妥当当的,不需要你费什么心!
    +11 2012-03-26 举报
  • 四海音乐 丨Lv 2
    大可不必过于疑虑哈 找正规大中介你可放心!
    +11 2012-03-26 举报
  • 劲松空间 丨Lv 3
    这样的情况你可以找一家比较正规的中介公司,然后按照你自己收钱,至于其他的任何费用你可以直接找中介公司,他会帮你算的一清二楚的
    +1 2012-03-27 举报
  • tigerstory 丨Lv 4
    伊诚地产是您放心的房产中介公司!随时欢迎您的来电咨询!
    +1 2012-03-27 举报
  • 新月驿站 丨Lv 3
    在成都市场有房东尽收价这样一共说法;中介费现在在大城市都是要给的;出售房行规是1%;
    +1 2012-03-27 举报
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