关于房产证满五年免税的问题?-买房

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关于房产证满五年免税的问题?

房产证满五年是不是免营业税与个人所得税?房产经过两次交易,A转B转C,本来A拥有的时候已经满五年了,那么转给B时就免一部分税,那么B在A转给他后不足五年内再转给C,那么这时候还免这部分的税吗? 北京市

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个人所得税营业税满五年减免税举报

提问者：倾城倾国大美妞
发布于2012-01-29 北京市

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个人所得税营业税满五年减免税房产房产证

共14个回答

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黄华娣 经纪人

房产证满五年就不用缴纳营业税,没满就要交5.6%的营业,1%个人所得税都是要交的

+1 2013-12-29 举报
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陈煜钦 经纪人

从你买房到卖房期间时间过了五年就免税 A是一手2003.3月份买的房，在2008.5月份卖给了B 满五年（免营业税） B2008.5买了A的房在2010.6月份又卖给了C 不满五年（5.6%的营业税）

+10 2012-09-10 举报
xxyyjjhh 丨Lv 0

过五年这个五年是从最新业主出证那天算起过不过五年与个税无关唯一物业的话才可以免个税

+11 2012-01-31 举报
yangbo6847 丨Lv 4

按现在的政策是要过五年才免交营业税的,不够的都要交,个人所得税如果是业主唯一一套物业且过五年就可以免。

+11 2012-01-31 举报
投篮游戏天天玩丨Lv 3

个人的要看业主是不是唯一一套房子的啊,如果是唯一的就可以不用交。不可以的啊要全部交的啊

+11 2012-01-31 举报
xxxy12 丨Lv 0

这样的情况不免,新房产证不满五年

+1 2012-01-31 举报
我爱刷牙0730 丨Lv 3

不能免的。正常的买卖情况下,不满5年是要交营业税和个人所得税。满5年的情况下可免营业税,如果满5年的同时,这套房也是产权人在国内的唯一生活用房,那么个人所得税也能免

+1 2012-01-31 举报
yangyongluo 丨Lv 0

A转B,B转A是2个独立的手续,没有关联,所以每次产生的税费都是独立的,不受上一次影响,都是按正常的税点征收。过5年,144平方以内免营业税,144平方以上差额征收,但是要免个税还是要看卖房是否唯一物业不过5年,都是全额征收营业税和个税

+1 2012-01-31 举报
hunter_mj 丨Lv 0

A转B,过五年,那就免征5.6%的营业税,至于个人所得税,那要看业主A是不是唯一物业,如果是就免征;B转C,不过五年,那就要征5.6%的营业税和1%的个人所得税.

+1 2012-01-31 举报
美好人生0808 丨Lv 0

1、A拥有满五年,A转B,B作了公证委托,未过户,房屋属B所有,B再转C,C这时可免部分税。2、A拥有满五年,A转B,双方交易且已过户,B再转C,C这时不能免部分税3、个人所得税是要确定原业主是不是唯一住宅。

+1 2012-01-31 举报