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共4个回答
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ask2772311640 丨Lv 2
需要,二手房交易流程是:一次性的交易流程:签买卖合同,打定金,做房屋核验以及购房资格申请,做网签,资金监管,交税,过户,物业交接,交房。贷款交易流程:签买卖合同,交定金,做房屋核验以及购房资格申请,做网签,做面签,银行批贷, -
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ask4527839649 丨Lv 2
不会的当然核算了,即使是取消也不是收回房子。是补差价。最大限度就是和买商品房一样的价钱。只低不高。经济适用房未来的前景有两种:1、自己继续住,住到产权到期。如果以后肯定不出售、不转手。2、转商品房。这种情况就是方便以后卖房子。经济适用房不可以交易,交易前必须转成商品房,并且还得是5年以上的才能转。现在没有转商品房这个法律程序,只能通过买卖来转,比如父母卖给孩子。转商品房时要交正常商品房转让时所交的税费。契税、个税、营业税,税费收取比例标准和商品房一样。另外还有多交一个综合地价款,是网签价的10%,这个免不了。如果是二类经济适用房则交3%按照这个比例,你算下呗,看合不合适。如果不打算卖就不用算了。3、另外,二手房没有经济适用房,因为只要交易了,就得提前转商。只要能过户到手,就是商品房了。希望可以帮到你 -
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ask6400863005 丨Lv 2
先去房管所打协议这就是网签,然后买方拿着协议去银行贷款,等贷款批下来了就可以过户了,我就是刚买的二手房 -
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ask9372331258 丨Lv 2
答:现在全国实行网签合同过户,每套房子只能网签一次,如果该房产与其他人存在网签,就不能过户交易,一般签完合同交完定金,马上网签,可防止一房多卖。 -
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