关于二手房交房时间的问题-买房

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关于二手房交房时间的问题

我于今年3月底买了一套二手房，签了购房合同。由于房子处于出租状态，到六月底租期到，合同上就签的是7月1号交房（合同上没有规定交房时卖家必须拿到全款）。正常情况下，7月1号应该能办完抵押，银行应该也能放款了。但由于国家调控，银行同意发放贷款后，迟迟不能办理抵押，直到昨天才办理了抵押。我想着是既然银行同意房款了，抵押也办完了，那卖家一定会拿到银行的钱，因为现在已经过了规定的交房期限（7月1号），我要求卖家交房。可卖家说已经完成过户了，他如果把房子交给我，就没有什么把柄了，万一拿不到银行的钱，他的权益没法保证，所以他要求拿到银行余款才交房。我现在租的房子也要到期了，请问，我现在有没有权利强行入住？

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提问者：迈克尔跳单
发布于2012-03-26

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过户

共31个回答

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储俊俊 经纪人

你应该给房东去商量，是在不行就拿着合同去找她。

+1 2012-11-26 举报
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王江霞 经纪人

按着正常的合同是业主收到全款才交房，如果着急入住，就到银行拿批贷函给业主看看，是会同意的。

+10 2012-11-25 举报
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靳海迪 经纪人

银行已经批代了是吗银行那边说多长时间能放款你可以去找房东协商你不是有银行批代证明吗给他看看啊

+1 2012-04-10 举报
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佟海波 经纪人

银行已经批代了是吗银行那边说多长时间能放款你可以去找房东协商你不是有银行批代证明吗给他看看啊

+1 2012-04-08 举报
sunshine19871115 丨Lv 2

合同上可以就可以的好好看看吧

+1 2012-04-07 举报
mygirl5201314 丨Lv 1

银行已经批代了是吗银行那边说多长时间能放款你可以去找房东协商你不是有银行批代证明吗给他看看啊

+1 2012-04-06 举报
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周腾飞 经纪人

银行已经批代了是吗银行那边说多长时间能放款你可以去找房东协商你不是有银行批代证明吗给他看看啊

+1 2012-04-06 举报
xulin0210 丨Lv 1

任一一方找个找家担保公司垫资银行就会马上放款的，也没有多少钱，如果贷的钱不多的话

+1 2012-04-05 举报
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孙彦成 经纪人

买卖双方协商

+1 2012-04-05 举报
zhougangwu 丨Lv 1

银行已经批代了是吗银行那边说多长时间能放款你可以去找房东协商你不是有银行批代证明吗给他看看啊

+1 2012-04-02 举报