有市民去过楼盘销售中心现场后发现,所谓的“零首付”、“低首付”其实并没有想象中的那么美好。据了解,保利西海岸推出的首付一成活动,其实是开发商和担保公司合作,由担保公司垫付首付,然后再收取高额的利息。据该楼盘工作人员介绍,个人首付一成,担保公司先垫付两成,个人需支付担保公司支付18.8%的年利息。覃欢算了一笔账,若在保利西海岸买个100㎡的江景房,按均价1.2万/㎡算,一共是120万。除去税费等其他费用,首付三成为36万元外,找担保公司贷两成即24万,除开每个月的按揭,仅一年的利息就高达4.5万元。短短一年的时间,就要比首付三成的人多付4.5万元的费用,这让诸如覃欢这类的购房者无法接受。和讯网走访了长沙多个低首付活动的楼盘,得到的回复大多是虽然支持首付一成,但是余下的二成必须在限定的时间补齐,大多期限为半年、1年。而对于本来就因为一时拿不出首付款的市民而言,半年、1年的缓冲期根本无济于事。“除非你半年、一年能赚个十几二十万,否则就算现在只要低首付,到时候交不出那么多钱更麻烦,除开要负担违约金外,还可能会出现‘财房两空’的局面。”有市场人士分析

首付几成有面积区间限制吗?回复:购买夫妻名下首套且面积不超过140㎡的住房可首付20%申请公积金贷款,面积超过140㎡的住房首付30%,精装修房首付不低于50%。非本市户籍在长沙购房需要提供居住证,限购一套90平米以下新建商品住房。要按揭贷款的还需要提供社保或者纳税证明一年以上记录(2)疑问:我的户口现在在长沙县,本人在广州工作,单位有住房公积金,我知道不能公积金贷款,那如果我在长沙买房,公积金可以取出来吗?还有就是,长沙县户口在长沙市买房也算异地购房吗?首付几成回复:目前公积金中心与郴州、邵阳、娄底、永州、常德、吉首、益阳等7个城市签订合作协议,如果您要使用公积金贷款可以先在长沙找个工作单位将公积金账户转回长沙。