我购的房子交的定金怎么退？没交首付！-买房

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我购的房子交的定金怎么退？没交首付！

我购的房子总金在32万左右交了15万订金现在不想买了退款能退出来不？没交首付！

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定金订金房子首付举报

提问者：ahgkdl
发布于2012-03-24

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定金订金房子首付

共52个回答

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孙彦成 经纪人

能退，不知道能退多少

+13 2012-04-05 举报
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卢利国 经纪人

主要看是什么原因产生的合同无法履行，如果是因为卖房原因无法履行合同，由卖房者承担双倍返还定金的违约责任，如果是因为你定金是无法要求返还的，主要还是看看合同当时是怎么签的。不过【合同法】规定定金只能是最多不超过总标的额的20%，就算是超过了，也只有20%承担违约责任

+13 2012-03-30 举报
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张利 经纪人

退，但是全款退不了，只能退你订金的一半，因为那是你违约，按条理来说，订金一分不退，如果是业主那边违约，不想卖了，那订金全额退给你

+12 2012-04-08 举报
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周腾飞 经纪人

能退，但不是全部。定金的最高规定不能超过房价的20%，超过部分只能当成是楼款。所以可以退回15-6.4=8.6万

+11 2012-04-06 举报
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王兴霞 经纪人

能退，但是全款退不了，只能退你订金的一半，因为那是你违约，按条理来说，订金一分不退，如果是业主那边违约，不想卖了，那订金全额退给你

+11 2012-03-31 举报
candicebest 丨Lv 1

1、根据有关规定购买房产的定金不能超过总房款的百分之二十，32万的百分之二十为6.4万。 2、无论谁违约均应遵循定金双倍罚则。及违约金为定金的双倍12.8万。 3、如是您违约则可退回的定金为15万减去12.8万，余2.2万。如是业主违约则可退回的定金为12.8万加上15万，合计27.8万

+11 2012-03-24 举报
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关建军 经纪人

能退，但是全款退不了，只能退你订金的一半，因为那是你违约，按条理来说，订金一分不退，如果是业主那边违约，不想卖了，那订金全额退给你。

+1 2012-03-31 举报
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靳海迪 经纪人

能退，但是全款退不了，只能退你订金的一半，因为那是你违约，按条理来说，订金一分不退，如果是业主那边违约，不想卖了，那订金全额退给你

+1 2012-03-30 举报
wgywgy81 丨Lv 2

定金最多是房款的20%，也就是6.4万。能退您8.6万

+1 2012-03-30 举报
hmjlfdc 丨Lv 1

主要看是什么原因产生的合同无法履行，如果是因为卖房原因无法履行合同，由卖房者承担双倍返还定金的违约责任，如果是因为你定金是无法要求返还的，主要还是看看合同当时是怎么签的。不过【合同法】规定定金只能是最多不超过总标的额的20%，就算是超过了，也只有20%承担违约责任

+1 2012-03-29 举报