定金合同的成立与生效,2018年法律是怎么规定的?-买房

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ask5197828680 丨Lv 2

您好,定金合同成立的要件:(一)要有两个以上合同当事人(二)当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外,定金的成立须由当事人订立书面合同。定金合同的生效要件除具备一般合同的生效要件外,还需具备以下特殊要件:(一)定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时,定金合同不能生效,已交付定金的一方有权要求返还定金。(二)定金合同为实践性合同,以定金的交付为要件。(三)定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%。

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ask7709746786 丨Lv 1

你好,合同的生效与成立一般来说都是同时完成的,就是普通的合同,一般来说成立的时候就生效,除非你有另约定其生效的期间,或者是附条件生效的话,那么就是成立跟生效的时间是不一样。但是绝大多数的合同都是成立即生效的。

+1 2019-06-02 举报