二手房过户营业税免征政策有谁比较了解?需要满足什么条件吗?-买房

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liuyue0205 丨Lv 2

二手房营业税免征期限调是5年,不过要将二手房营业税免征期限调到2年,国家还没有正式政策。但以前已实施过一次。如房产继承低迷,很有可能再实施的。

+1 2019-05-15 举报
ask1459566446 丨Lv 2

还是比较好算的。1、二手房销售政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格,要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。2、是否普通住房有三个标准,面积(120平米,各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问)3、营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。

+1 2019-05-15 举报
ask5490567783 丨Lv 2

根据二手房交易税费最新政策,转让出售不足五年的非普通住宅按照全额房款征收营业税,满足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按两次交易差价征收营业税,转让超过五年的普通住宅免征营业税。

+1 2019-05-15 举报