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  • 有"房地产权证"的二手集资房是否可以购买呢?

    最近我想买一套二手房,下面是关于"房地产权证"的描述,附件图片是复印件的照片.烦请各位大侠帮忙看看以下的问题并看看这套房子是否可以买呢?

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    提问者：再见海子

    发布于2007-06-01

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共1个回答
  • 施特劳斯的小狗 丨Lv 4
    1.房产权证是否有效的问题,在交易时,房产局权属登记科的人会把关的,这个不用担心;2.这套房子至少应该已经交易过一次了,所以房龄应该远大于13年.3.如果最近一次交易在产权证或契税证明上显示的就是1995年,那在省会一级城市,包括中介费在内,交易的全部成本(不含买价)应该在房价的9个百分点以内.主要是契税2个点左右,土地收益金1个点左右,中介费2个点左右,印花税若干.如果个税不符合免征条件,加1个点或房屋增值部分的20%.
    +1 2007-06-01 举报
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