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  • 像这样卖房有啥子风险没得?可以购买吗?

    生老娃儿觉得房子小老,准备卖老换套大点的,现在有人要买,但是付款方式是分三次。第一次付款30万,要求我先把房子交给买方住起。再隔一个月,又付第二笔钱。因为我房子明年3月满五年,买方想省营业税,我也配合嘛,所以最后一笔钱30万就要等到过户的时候才付清。因为我那个房子是才装修好没住过人,全部东西是新的,而且原本打算自己住,用的材料都黑好家具家电那些都是名牌。如果先让买方住起,毕竟交易完成还有段时间难保对方出点啥子状况,万一对方反悔,房子被使用过,再卖就要贬值。但是确实带人看房黑累(要专门跑一趟去开门),不想跑老。好纠结呀!妈妈们帮我出出主意呀?有啥子好办法呢? 北京市

    家具 装修 过户 家电

    提问者：ask2691530715

    发布于2019-05-01 北京市

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共4个回答
  • ask3191533348 丨Lv 2
    个人建议不要买,有一定的风险的,现在卖房的必须有预售许可证的,买了不怕一万,就拍万一出什么问题了,是很麻烦的,你还是要多考虑考虑,不要盲目的去买。
    +10 2019-05-01 北京市
  • ask2713057259 丨Lv 1
    这样的房子有风险,不建议你去买。
    +10 2019-05-01 北京市
  • ask2595439597 丨Lv 1
    不可以!这样风险太大,卖方有可能拿不到钱
    +10 2019-05-01 北京市
  • ask606211250 丨Lv 0
    你好,拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。
    +10 2019-05-01 北京市
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