南京商品房使用年限有哪些规定使用年限一般几年?有高手清楚吗?-买房

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ask4429436680 丨Lv 2

房屋产权的使用年限一般是根据土地使用权出让的年限来确定的,根据我国法律规定,住宅用地的出让年限是70年,综合用地是50年,用来盖商品房的一般就是这两种,你的房屋产权使用年限一般就世界知道开发商拿到土地使用权的70或50年后。但是有的住宅比如“经济适用房”的土地使行政划拨地,行政划拨地使没有使用年限的,你的产权证上没有使用年限可能就是这个原因。但是应当注意,这并不代表这种房地产就可永久使用,因为我国的土地政策正处在不断的改革中,还有许多地方需要完善、立法。行政划拨地一般没有使用年限,但国家为公共利益需要,可以依法收回。

+1 2019-04-26 举报
ask3888288340 丨Lv 1

你好,一是普通住宅商品房,使用年限70年。二是商住两用商品房,使用年限50年。三是纯商业商品房,使用年限40年。

+1 2019-04-26 举报
ask6478682393 丨Lv 2

你好中国没有对住房产权规定年限!规定是,自你买下住房,办理完毕房产证,缴纳完毕税费。住房产权永远是你的。有期限的是该住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房是50年,商业房是40年。

+1 2019-04-26 举报