房产证已经是您的名字了，不需要理会她，她的起诉生不了效的,而且那是她和她老公的问题！跟你没关系！

要看产权人是谁。

如果发生在过户前，不管是不是男方单独的名字，都视为交易存在瑕疵，本来签合同过户都需要男女双方到场签字。如果发生在交易后，交易是国土部门鉴证发生的法律行为，房产已经是买房的个人财产，男女卖方自行协调处理。

房产证已经是您的名字了，不需要理会她，她的起诉生不了效的

虽然是夫妻共有产权，但产权人只为男方，那么在签署房屋买卖合同，是具有法律效力的，而且已形成事实交易！法律会支持买方！

购房者在买卖二手房时不太清楚二手房过户流程是什么，本篇详解： 1.查询房源、发布房源： 2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。 3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份 4.办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件 卖方资料：卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件 若卖方有未成年人，需承诺公证书。若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同 产权证及土地证 5.办理交易过户：（产权过户时间为一周）买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件（若委托办理，需出具公正委托书）办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票. 6.办理土地证过户：买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。 7.户口迁出、房屋交验，费用结清：水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。

要求是人之常情，但法律在这块还是空白，实在要退回也得赔偿损失！ 既然国家机关都给了你房证了，你还是第一受保护的！担心个球啊！

房产证已经是您的名字了，不需要理会她，她的起诉生不了效的

交易成功了就不必理会她同不同意了，法律说是财产共有，但房产这种独立法人产权的是不可能做到共有的，除非是离婚！

交易成功了就不必理会她同不同意了，法律说是财产共有，但房产这种独立法人产权的是不可能做到共有的，除非是离婚！