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房屋转让 拆迁 营业税 房子

共3个回答
  • ask2681887149 丨Lv 2
    1、个人所得税:转让满5年(含5年),且是家庭唯一生活用房,并在1年内不再购房的,免征个人所得税;转让个人住房,无论是普通住宅还是非普通住宅,不论年限,均按成交价2%征收个人所得税。2、营业税:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,按照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。3、交易费:按3元/平方米缴交。
    +10 2019-04-16 北京市
  • ask3391636177 丨Lv 2
    1、营业税=评估价*5.6%个税=评估价*1%,不满五年的房子主要费用就是营业税2、按照现行税收政策,转让居住不满五年的住房全额缴纳营业税金及附加,、3、财产转让所得个人所得税,可以享受的税收优惠政策是转让超过五年的家庭唯一住房免征个人所得税,其他情况不得享受优惠,目前大多执行核定征收,就是说按照交易额的1-3%的核定比例缴纳希望可以帮到你!
    +10 2019-04-16 北京市
  • ask2820944067 丨Lv 1
    根据《中华人民共和国营业税暂行条例》:销售不动产营业税税率为5%。根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(2015年):个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。一:144平方米以下,五年以内缴纳营业税及附加5.6%左右。个人所得税1%.二:144平方米以下,超过五年的,营业税免征(附加属于税中税,没有营业税就没有附加了)。个人生活唯一用房的销售,个人所得税免征,反之,缴纳1%个人所得税。三:一般在办理过程中,税务机关要评估,目的是为了确认房价的真实合理。个人要先申报。
    +10 2019-04-16 北京市
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