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房产 过户 按揭贷款 房产证 贷款 房子

共3个回答
  • ask5190332781 丨Lv 2
    1、如果原房东是按揭的,须先至银行还清贷款,再到银行与房产局注销抵押手续;2、如果房产证还没办下来:①、找关系(开发商)更名过户,做原始购房,再做一手房按揭;②、待产权证办下来时做二手房过户,再办二手房按揭。
    +10 2019-03-31 北京市
  • 小侯贝贝 丨Lv 4
    户口本上有身份证号码,我们这里办房产证的说不可以.怎么办呢怎样才可以把房产变为孩子的个人房产(新买的房子还没办房产证)只要孩子有户口,就具有民事权利能力,不影响他成为权利人。打个比方,如果他是合法继承所得的房产难道就不能办房产证吗,有其他办法可以让房产成为孩子的个人房产吗可以办成小孩的,只要是完全产权房(不是按揭房)就行。如不给办,代理。房管局不给办肯定有他的道理。楼主是不是有不合程序的地方呀!问清楚原因,如果只是因为没有身份证而不给办,肯定是他们做的不对。要看孩子多大年龄,是通过什么方式得到房产。
    +10 2019-03-31 北京市
  • ask4813742034 丨Lv 2
    你好,有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第一种方式。
    +10 2019-03-31 北京市
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