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    外地人在佛山没有社保,想买限购区域的房子,开发商同意先交首付,然后在和我签订一个内部的购房合同,等我现在开始交满了一年社保后再和我签正式的购房合同。请问这个内部合同是否有效。 北京市

    开发商 购房 首付 限购 举报

    提问者:ask8255997609

    发布于2019-03-31 北京市

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共5个回答
  • ask252116581 丨Lv 1
    合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行
    +1 2019-03-31 举报
  • ask4017296236 丨Lv 1
    你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。具体可以电话联系。
    +1 2019-03-31 举报
  • ask3253751742 丨Lv 1
    您好,合同是否有效需具备以下条件:当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力。意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件,在大多数情况下,行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的,但是,有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下,不能仅以行为人表示于外部的意思为根据,而不考虑行为人的内心意思。不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定,不合法的合同显然不能受到法律保护,也不能产生当事人所期待的法律效果。同时,合同不仅应当符合法律,而且在内容上也不得违反社会公共利益。
    +1 2019-03-31 举报
  • ask7143815653 丨Lv 2
    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    +1 2019-03-31 举报
  • ask9080531892 丨Lv 1
    您好,具有法律效力的!
    +1 2019-03-31 举报
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