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  • 请问土地出让金一般多少钱?应该谁承担?（来自天津希望小区）

    你好,我有一栋房子,是我爸留给我的,我准备卖了买一套新房,结果现在有个问题是房子是划拨的,需要缴纳土地出让金才能出卖,我现在就对这个土地出让金有很多疑问,请问土地出让金一般多少钱?应该谁承担?希望大家帮帮忙! 北京市

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    提问者：ask5912124718

    发布于2019-03-31 北京市

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共2个回答
  • ask5857352039 丨Lv 2
    你好,土地出让金计算公式为:补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数,地面价为每平方米土地的单价,楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,谢谢!
    +1 2019-03-31 举报
  • ask1802131816 丨Lv 1
    你好!土地出让金税:契税是由承受方缴纳,中国契税条例规定为3%-5%,具体由省级人民政府规定。简单的说就是买方交契税,契税多少钱,是你们省政府规定,但是限额在3%-5%之间土地属于国家所有,只有国家将土地出让后,受让人才能取得土地使用权,而你爸留下来的房子的土地原来是政府划拨的,所以需要补缴土地出让金后才可以转让。
    +1 2019-03-31 举报
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