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  • 土地出让年限如何延期?我要办理哪些手续?（来自天津希望小区）

    之前我的土地,就快到使用年限了,我也是跟我的亲戚租来的土地,我想请问可以申请土地出让年限的延期么?如果可以的话,那么土地出让年限如何延期?需要准备哪些材料?有哪些需要注意的地方么?希望能够得到及时回复。 北京市

    土地出让 土地 举报

    提问者：ask808036182

    发布于2019-03-31 北京市

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土地出让 土地

共3个回答
  • ask342261065 丨Lv 0
    需要结合你们之间签订的租赁土地协议来判断。
    +1 2019-03-31 举报
  • ask606772274 丨Lv 2
    《中华人民共和国物权法》(下简称《物权法》)第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。但《物权法》只规定了“自动续期”,该如何续期,需不需要交纳土地出让金以及交纳标准都没有明确。到目前,国家也尚未出台关于出让土地续期的实施细则,更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。立法的滞后,使得基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循,不能办理相关续期手续,给群众带来不便。在国家没有具体实施细则的情况下,目前我们基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价,算出总的土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同。
    +1 2019-03-31 举报
  • ask5192334137 丨Lv 1
    根据我国《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
    +1 2019-03-31 举报
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