土地出让年限是多少年?我具体的规定吗?-政策法规

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ask4230092633 丨Lv 2

土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式,同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权,土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益,还可以独立支配和处置土地使用权。土地出让年限有不同的类别,其中钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限高不超过50年。并且办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。

+1 2019-03-31 举报
ask9100182105 丨Lv 1

土地使用年限一般是指从取得土地的使用权开始,有效的使用年限,因为土地归国家所有,购买或者划拨的都是使用权,一般住宅是70年,个别的有50年的使用权,而公寓和商业一般是50年,较低的也有30年-40年的,工业用地一般在40年。

+1 2019-03-31 举报