未满五年二手房营业税怎么计算?有在线的朋友能解答下吗-买房

共3个回答

ask3081868916 丨Lv 1

如果是一手房就不需要交营业税。二手房没过五年需多交5.6的营业税

+1 2019-03-29 举报
ask2856493750 丨Lv 2

深圳二手房营业税计算方法,营业税是按照房产证办理的时间来计算的,以房地产办理时间为界定点,与购房合同签订的时间没有联系。其中未满五年的二手房交易,不论普通住房还是非普通住房,一律全额征收营业税。1,购入住房2年内售出:税额=售价×税率(5%)2,购买非普通住房超过2年后售出:税额=(售价-买入价)×税率(5%)3,购买普通住房超过2年(含2年)时售出:免征营业税

+1 2019-03-29 举报
ask755812994 丨Lv 1

不满五年的房子应缴纳个税(差价的20%)、营业税(未满五年成交的二手房,不管面积大小,营业税都按房屋总价的5.55%,全额征收)。

+1 2019-03-29 举报