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  • 普天大厦过户问题（来自重庆普天大厦小区）

    我在渝中区普天大厦买的一套二手房，过户时交了土地收益金（工作人员说交不了土地出让金）后房产证上土地性质还是划拨，请问是怎么回事？对我有什么影响？如拆迁有什么影响？谢谢！

    土地收益金 二手房 土地出让 房产 举报

    提问者：zhang_f801128

    发布于2012-03-07

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土地收益金 二手房 土地出让 房产 土地 房产证 过户 拆迁

共26个回答
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    邹礼阳 经纪人
    划拨地的性质 大体上没有多大的影响！
    +1 2012-03-09 举报
  • jiang0707 丨Lv 1
    如果到时候拆迁的话要交一部份的土地增值税...........
    +1 2012-03-21 举报
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    刘苏闻 经纪人
    你是划拨抵，没得撒子问题。 拆迁的时候都是赔你1：1.5的房子！
    +1 2012-03-18 举报
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    闵桂芳 经纪人
    这个是产权性质，这个是产权性质，是根据开发商买这块地皮的时候，依据买地方式来定的。像集资房、经济适用房、还迁房等普遍都属于划拨性质，买卖过户会产生土地收益金，而商品房绝大部分都是出让地。出让地的房子开发商的成本高一些，所以售价要高一些，很多人都愿意买商品房。。像集资房、经济适用房、还迁房等普遍都属于国家划拨土地，买卖过户会产生土地收益金，费用要高一些。如果国家需要用地，再给还房。补偿应该没有出让地的高。
    +1 2012-03-15 举报
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    李进松 经纪人
    这个是产权性质，是根据开发商买这块地皮的时候，依据买地方式来定的。像集资房、经济适用房、还迁房等普遍都属于划拨性质，买卖过户会产生土地收益金，商品房都是出让地。这个对以后的产权、交易或者住家是没多大影响的！
    +1 2012-03-14 举报
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    刘阳建 经纪人
    如果是为自己居家，这也没什么影响，，
    +1 2012-03-12 举报
  • jianghua1992 丨Lv 1
    这个是产权性质，是根据开发商买这块地皮的时候，依据买地方式来定的。像集资房、经济适用房、还迁房等普遍都属于划拨性质，买卖过户会产生土地收益金，商品房都是出让地。这个对以后的产权、交易或者住家是没多大影响的！
    +1 2012-03-12 举报
  • tangqingbinva 丨Lv 1
    这个是产权性质，是根据开发商买这块地皮的时候，依据买地方式来定的。像集资房、经济适用房、还迁房等普遍都属于划拨性质，买卖过户会产生土地收益金，商品房绝大部分都是出让地。
    +1 2012-03-12 举报
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    杨立东 经纪人
    这个是产权性质，是根据开发商买这块地皮的时候，依据买地方式来定的。像集资房、经济适用房、还迁房等普遍都属于划拨性质，买卖过户会产生土地收益金，商品房绝大部分都是出让地。这个对以后的产权、交易或者住家是没多大影响的！
    +1 2012-03-11 举报
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    涂忠兰 经纪人
    没有好大的影响
    +1 2012-03-11 举报
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