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  • 40年产权商住公寓到期后怎么办，续费的话续费标准为多少，政府会不会强制拆迁或者让业主搬出（来自连云港蓝莓公寓小区）

    业主 产权 拆迁 强拆 举报

    提问者：passport8321074801

    发布于2019-03-21

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业主 产权 拆迁 强拆 商住两用房 房屋产权年限 公寓

共11个回答
  • 打电话
    杨森 置业顾问
    不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！！ 现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！ 第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用； 第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！
    +1126 2019-03-21 举报
  • 黄克飞 丨Lv 3
    你好,按照合同约定执行,协商不成的,起诉解决。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask909741546 丨Lv 1
    可以咨询下城市管理部门
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask5462240787 丨Lv 2
    你好,如果还是不给的话可以通过法院诉讼途径解决。
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask7655021818 丨Lv 1
    你这样的情况可以向政府部门投诉
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask8299432288 丨Lv 1
    您好,根据我国相关法律规定,商业用途的住宅是居民用房,使用年限是70年。而对于居住用地来说,如果遇到拆迁补偿,会有停产停业损失费的补偿。
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask6462699305 丨Lv 2
    您好,建议您咨询房管局
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask9906344088 丨Lv 2
    您好,这个具体要结合你们的商铺租赁合同等情况进行分析,如有需要可电联。
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • ask1416063199 丨Lv 2
    您好，根据房屋产权
    +1 2022-09-14 北京市 举报
  • ask3904036321 丨Lv 2
    您好，不同的地区会有一些政策,建议咨询当地政府
    +1 2022-09-09 北京市 举报
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