首先担保人必须场证明购房者而只担保人第二丈人购房合同上签字了没有签字了问题大没有签字要看交款凭证上用谁名字交售楼处工作人员应该也有义务证明房子只丈人自己更名:办完房产证直接过户了公证需要提供父女关系证明再公证处办理公证了首先该合同已经备案了,既然银行贷款批不下来,合同条款中虽然约定了贷款支付,但是你也可以直接一次性付款。不用担心合同上如何约定的,这个购房合同约定的付款方式,并不代表一定要采取这种贷款支付。对于开发商来说,他只需要取得钱,你需要取得房产。房管局则是监管你们的交易行为。咨询开发商自己一次性付款的如何操作。如果不同意,或者无法操作就直接去房管局提出你要一次性付款,需要更改合同,如何办理,对方会给你解答的。

以下是有谁晓得买房交了首付能退吗的查询一、要是你已经办了贷款,那你欠的就不是开发商的钱,而是银行的钱。如果是这样,那你确实不能找开发商退款,因为对于开发商来讲,你已经向银行借钱,把你的房子全款都交给开发商了。你每月的还款,是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还,只能找中介机构卖掉房子还银行的钱,剩余的钱就还是你的了。银行的钱,如果不按时还的话,后果比较严重,你的信用记录会非常糟糕,至少影响你5年之内的各种信贷消费。二、如果你还没有去银行贷款,想退房,就要先翻出购房合同,仔细研究违约条款,看里面关于退房是怎么约定的。然后找开发商或者委托律师帮你要回首付款,可能要损失一些违约金。三、如果你已经到银行办理了贷款,首付款还欠开发商一部分,那么你要是退房,就欠银行和开发商两家的钱了,你可以找个律师问问,通过法律途径拍卖,来偿还两方的欠款及违约金后,剩余拿回你自己的钱。希望可以帮助到你。

这个到没有,谁是主要贷款人,或者房产证写谁的名字,谁就去签字;如果购房合同、房产证写了两个人的名字,那么贷款必须上方都到场签字才行。