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购房

共106个回答
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    陈佳锋 经纪人
    最新婚姻法： 1、婚后单方出资买房：要先去公证处进行公证，有证明是个人财产，否则仍属于夫妻共同财产。 2、婚后双方出资买房：无论房产证上登记的是谁，均视为共同财产，各占半数。 3、接受老人赠予房子：无论婚前还是婚后，如果其中一方继承所得房子，只作为个人财产；婚后如果是赠送所得房产，则属于共同财产，各占半数。 还有一种特殊情况，打个比方，婚后，男方父母出资买房，房产证上加了女方。离婚时，男方父母提出房子是有条件的赠予，条件是以婚姻完满为目的的赠予，离婚导致条件失效，属赠予无效，男方父母手中有银行流水、买房大票等凭证，结果判为该房属男方父母财产。 反之，则为女方父母财产。 4、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在一方名下，由夫妻共同还贷，要分两种情况： a.出资的父母没有明确是赠与自己子女的，房子属于夫妻共同财产。 b.出资的父母明确出资是赠与自己子女的，首付款还是属于当初出资一方的。剩下的还贷部分，会按照当初签订的合同份额来分，如果没有签协议，那就是还贷按份额划分，增值部分平分。

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    +1154 2019-03-24
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    谢志兴 经纪人
    我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定:婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。 标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。标注了“单独所有”的程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”两方约定并且愿意做放弃公证也可以一方拥有，以后一个人买卖房产。看你在哪里，有些地方必须要办共有财产，当然可以申请办理一个人的，如果按揭贷款，就必须是2人的产权。以上见解希望能帮到您

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    +1145 2019-03-19
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    王小勇 经纪人
    你是想独自拥有这套房子吧？ 婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。 标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。 标注了“单独所有”的程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。” 问题是，配偶会乖乖的写放弃声明吗？ 看你在哪里，有些地方必须要办共有财产，当然可以申请办理一个人的，如果按揭贷款，就必须是2人的产权

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    +1143 2019-03-15
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    黄江林 经纪人
    婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。 标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。标注了“单独所有”的程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”两方约定并且愿意做放弃公证也可以一方拥有，以后一个人买卖房产。看你在哪里，有些地方必须要办共有财产，
    +1141 2019-03-15
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    刘介 经纪人
    你好，我是楼满多蓉城法拍刘介，很高兴为您答疑： 已婚后买房，不管是写一个人的名字还是夫妻双方的名字，都属于是共有财产，双方共同拥有。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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    +1136 2019-03-15
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    孙洪燕 经纪人
    运天房产洪燕 为您解答 可以的，只要双方愿意就行。 房子是在夫妻双方婚内取得的，属于夫妻共同财产。 买房购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
    +1132 2019-03-15
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    黄磊 经纪人
    您好很高心为您解答问题。 婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。 标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。标注了“单独所有”的程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”两方约定并且愿意做放弃公证也可以一方拥有，以后一个人买卖房产。看你在哪里，有些地方必须要办共有财产，当然可以申请办理一个人的，如果按揭贷款，就必须是2人的产权。

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    +1108 2019-03-15
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    张振香 置业顾问
    中国 （婚姻法手册 ）在婚后买房不论是写一个人的名字还是写两个人的名字 ，都属于共同财产 ，除非在一个人的名字后面 标注了“单独所有”： 你是想单独拥有这套房子吧？ 一旦标注 “单独所有”的房产 ，是一方独有，如要卖房 不需要对方同意也可以交易，离婚时 对方无权分割。 标准 “单独所有”的程序是，对方需要写一份放弃房产的声明，在房管局备案，这样办理下来的房产证就是一个人的名字了，在名字的后面备注的有“单独所有” 问题是对方愿意乖乖写放弃房产声明书吗？ 这样的话，需要全款买房。如是按揭贷款银行通过不了，必须写夫妻双方的名字。 希望对你有所帮助。
    +1103 2019-03-27
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    李涛 经纪人
    您好！我是重庆微蒂房产李涛！ 您有任何购房事宜、都可以询问我，我都会都会拿出自己百分百的热情、向您更精确更专业的解答！同时我们也欢迎您的监督、并希望您提出一些宝贵的意见！谢谢

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    +186 2019-03-16
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    向祖宝 经纪人
    已婚后购买的房产都属于夫妻双方共同财产，写一个人和两个人性质上是一样的，房管局过户时都会审核双方资料，一个人是解决不了的，如果中间离婚了，需要做财产分割和协议。
    +177 2019-03-16
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