安置房又称小产权房,只有被安置人才享有的,买方在法律上是不受保护的,哪么在买卖过程中如何才能得到保护呢,一是在签定买卖合同时,不妨在签定一份长租合同,在买卖不生效时再使用长租。总之房屋的使用者一定是买方就行。

答:你好,据我了解,移民安置房买卖合的制定或建立必须由合同双方当事人共同参与。合同书不可“张冠李戴”而套用,更不可滥用格式合同书,否则会导致合同双方当事人对合同条款中所规定的权利和义务不明确,从而双方在履行合同时引发纠纷。也会导致产生无效合同。开头首先要写合同双方当事人(出卖人甲方以及买受人乙方)甲方要按乙方累计已付款的__#%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。终止合同时甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_#%_利率付给利息。希望我的回答能让您得到采纳和帮助!

对于很多人来说,一直对安置房有产权吗存有疑问。其实安置房尽管分为两大类,但是都是有产权的,只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人所有。安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人所有的,但是如果想上市交易,需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况,这类安置房与商品房是没有区别的,都是被安置人的个人财产,在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的,在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下,可以进行上市交易,但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。安置房买卖具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质,查看产权证,产权期限,办理公证手续等。相关阅读:村民安置房产权是大产权还是小产权?上海保障性住房目标上海保障性住房政策动迁安置房产权纠纷动迁安置房产权问题