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购房 购房合同 房屋备案 房屋

共2个回答
  • q259d 丨Lv 4
    您好,我国法律规定,买卖合同中,针对买卖合同备案的,具有对抗的效力,即合同备案后,合同的内容是可以对抗所有人,登记是合同的对抗作用,不登记,合同还是有效的。登记并不是合同的生效要件,不登记也具有法律效力。
    +1 2019-02-25 举报
  • ask9139749783 丨Lv 1
    您好,对于房屋买卖合同备案的效力问题,备案只是一种行政手段,没有备案的并不影响房屋买卖合同的效力,房屋买卖是基于买卖双方的自愿达成的,备案只是作为对抗第三人的一种措施,因此没有登记的,并不影响买卖的进行,除非这个买卖合同是无效的才会影响。
    +1 2019-02-25 举报
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