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共3个回答
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ask2012965236 丨Lv 2
你所说属于单位公房福利房。此类住房,房主没有全部产权,只有一部分,另一部分属于单位,而且该住房所属土地属于集体性质,此类住房,不允许上市交易买卖,无法过户,只能本单位人员之间,相互买卖,到单位房管,办理过户更名。想上市交易,过户,需要房主和单位协议,买断全部产权,补齐差价,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕正规商品房房产证,契税证和土地证,之后,才可以买卖过户他人。 -
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表派派表 丨Lv 4
通常有房产证就可以交易买卖的,但是要看是否有100%产权,如果没有100%产权也是不可以随意交易买卖的。房屋产权:房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。 -
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ask700116918 丨Lv 0
你好,可以的,只是对象必须是单位的同事,还必须是全款,因为是小产权的,如果您想卖给不是单位的话,必须同意更名才能卖。 -
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