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  • 开发商的大产权证与土地许可证有区别吗?我们有权要求看开发商的大产权证吗?五证齐全怎么不能缴纳契税个维（来自邯郸秀水名苑小区）

    开发商的大产权证与土地许可证有区别吗?我们有权要求看开发商的大产权证吗?五证齐全怎么不能缴纳契税个维修基金?谢谢! 北京市

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    提问者：ask9023793977

    发布于2019-01-23 北京市

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共1个回答
  • ask6823253106 丨Lv 2
    1、大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权证。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。 2、小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗地解释,买的房再转让时不用再缴土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。买房时就要交契税,否则贷款办不下来,维修基金可以交房时再交.
    +10 2019-01-23 北京市
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