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  • 无证房屋买卖合同无效吗?我能不能签这样的合同?

    我有一套位于四川成都的不动产。但是,由于房产证已经遗失,已经向相关机关申请补办,但是还没有办下来。在没有房产证的情况下。我把房屋给卖了出去了,并且与对方签订了 北京市

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    提问者：ask9788765923

    发布于2018-12-22 北京市

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共2个回答
  • ask5747330127 丨Lv 2
    您好,根据合同与物权相分离的原则,即使房屋买卖时房产证并没有,但是合同依然是有效成立的,这并不影响合同的效力,只是不能发生物权变动的结果而已。根据您提供的情况,在这种情况下,房屋买卖合同是有效的。可以等您办好房产证之后,再进行相关的过户手续。
    +1 2018-12-22 举报
  • 彭就 丨Lv 1
    您好,根据您的情况,虽然您的那个房屋暂时没有证件,但是房屋的所有权依然是您的。那个房屋买卖合同是基于您有这个房产的所有权而处分所有权的,所以与您没有房产证是没有关系的,但是可能对方是要求您给他看那个房产证的,您可以告知他或者带他去有关机关查看登记簿。
    +1 2018-12-22 举报
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