问一下地铁盖的土地使用权年限?有谁说一下?-政策法规

共4个回答

ask5245936661 丨Lv 1

沈阳名流印象产权:住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。

+1 2018-12-19 举报
shilei254 丨Lv 4

住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期。

+1 2018-12-19 举报
ask8016120801 丨Lv 1

我们说的产权年限70年其实是指的土地使用权年限。房屋所有权的期限为永久的,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

+1 2018-12-19 举报
babylcat19 丨Lv 3

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不用担心该车位使用年限问题。

+1 2018-12-19 举报