二手房成交营业税由谁承担?-买房

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二手房成交营业税由谁承担?

 我12月份买了套二手房,现在准备要过户,但是到房产局时说要出取营业税。,我们让卖方交营业税,但是卖方不拿,说是让我们拿,我们的合同上写的是:“乙方负责过户的正常费用,但由甲方导致的额外费用由甲方负责。”我们跟卖方说要按合同办,但是现在卖方死活不拿营业税,我们现在只付了首付款给卖方,我们现在想起诉卖方,请问像我这种情况,如果起诉甲方我们能否胜诉?

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提问者：小中介2011
发布于2012-02-07

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房屋管理局营业税二手房房产首付过户

共17个回答

ydcluomei 丨Lv 3

你们的合同没有预定到细节不过，在成都，行情，这都是由客户交。有的房东好说话，知理，他会承担。但是大部分维权主义，自己的利益不能受到伤害的，都不会给。

+11 2012-02-07 举报
alyvhwxfss 丨Lv 2

 羊毛出在羊身上，现在几乎都是卖方说他的尽收价

+10 2012-02-17 举报
punchunmeiz 丨Lv 1

 按照国家规定，营业税和个税是由房东出示的，

+1 2012-02-10 举报
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钟萱成 经纪人

按规定是卖方出的，但成都的市场是买方出的。你的合同不严密，所以我没法给你判定----------最好还是协商吧

+1 2012-02-10 举报
fs5197599 丨Lv 2

按照政策来说的话营业税是房东给，但是现在的行情就是客户给全部的税费！如果按照合同来的话那最好，如果不能按照合同来的话就只能双方协商了！~

+1 2012-02-09 举报
qweasdlpcax 丨Lv 1

 签合同时这些就该写清楚的，合同确实大有问题啊。成都一般是买方出，羊毛出在羊身上，现在几乎都是卖方说他的尽收价。

+1 2012-02-09 举报
maple620 丨Lv 1

按照目前成都市场的交易习惯来看，二手房交易所产生的所以税费都是由买方承担的，这点在成都看来成了一个不成为的规定，可以说双方都达成已经默契了，但是在沿海一些城市，比如说上海，就是按照国家规定来，税费该由谁承担就由谁承担，但是在成都一般都是由买方承担所以税费的。  信义房屋郭红林 13880907620

+1 2012-02-08 举报
tangxianhui17 丨Lv 1

 一般都是买方出的哈

+1 2012-02-08 举报
mcw123 丨Lv 1

规定是卖方出，但是成都一般都是买房出的，这个具体的就要看合同怎么说的啦！不安好早合同办理就是违约！

+1 2012-02-08 举报
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卿方徐 经纪人

按国家标准是由卖方给的，按成都市场所以费用都是买方给，卖方净收房价。看合同是怎么签的了

+1 2012-02-08 举报