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共3个回答
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ask7145472052 丨Lv 2
你好,算可靠吧,0首付的房子主要为小面积的、单价便宜的房子或是特大面积的、单价便宜的房子,小面积的就使用公积金贷款,评估价的8成基本可以满足0首付。大面积的就使用商业贷款,月还款的压力比较大。公积金贷款的年化利率:4.5%;商业贷款的年化利率:6.55%。 -
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ask83380526 丨Lv 2
你好,你是首套住房吗?如果是的话,就是下面的建议:1、首付为3成,具体也要看你的资质,建议咨询贷款银行来确定成数,你公积金帐户的钱不可以取出来付首付,如果想用的话,租房手续也可以提取,但是手续麻烦,你要提供租房合同及发发票,也要在贷款前取出,申请贷款期间最好不要取,会影响贷款审批。2、你买一套60万的房子,首付3成是不变的,你公积金帐户的8万,只能等你贷款审批完后,用来还贷款,可用于月还款、也可以申请大额还款(有地方性名称差异,也叫提前还贷的一种,只是不一次性还清),充抵贷款金额,减少本金的额度,也就减少了利息!3、贷款额的算法,可能存在地域差异,所以建议你去问你所在地的公积金管理中心,一般是余额的10倍或贷款计算成数的额度取低值。希望可以帮到你 -
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ask2968963345 丨Lv 2
银行为规避贷款风险,在已经抵押了房产的基础上,实行首付其实就是一种变相违约惩罚机制。在中国,0首付也有,0首付不是没有首付,而是开发商替你交首付。比如5000元每平米的房子,首付30%就要交1500元,现在开发商卖8000元,不仅可以替你交首付,利润还比以前大。以上价格来源网络,仅供参考 -
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