再次出售直系亲属转让的二手房，税费怎么交？-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 贷款办理

再次出售直系亲属转让的二手房，税费怎么交？

我手里有套房产由于限购打算转让给我母亲。到底是赠与好还是买卖好。关键是这套房产到我母请手里很可能打算卖掉，所以关键就是后面这次交易的税费怎么算。尤其房产到我母亲手里不满五年，她要交营业税吗？这个房产我母亲的持有时间，能不能和在我手里的时间累计起来，那样就超过五年了。有什么办法能免交营业税吗？如果是赠与的话，如何能避免20%的个人所得税

更多

个人所得税营业税二手房房产举报

提问者：toner_liu
发布于2012-01-26

分享

相关搜索推荐

个人所得税营业税二手房房产房屋赠与税费限购

共34个回答

在线问打电话

梁耀光 经纪人

直系亲属是不用交20%的赠与税的，五年的5.5%营业税也不用交,到时候交易去房管局调档就行了

+11 2012-01-28 举报
在线问打电话

孙徐兵 经纪人

直接卖掉，赠与现金不就得了吗？

+1 2012-02-01 举报
在线问打电话

张保胜 经纪人

 选择赠予是最合适的，因为直系亲属之间赠予房产是不用交20%的赠予税的。至于卖房子的营业税，不满五年的5.5%营业税是一定要交的，赠予是不可以延长持有时间的，这个没有办法的

+1 2012-02-01 举报
hyy0820 丨Lv 1

 选择赠予是最合适的，因为直系亲属之间赠予房产是不用交20%的赠予税的。至于卖房子的营业税，不满五年的5.5%营业税是一定要交的，赠予是不可以延长持有时间的，这个没有办法的

+1 2012-01-31 举报
在线问打电话

沈银根 经纪人

 选择赠予是最合适的，因为直系亲属之间赠予房产是不用交20%的赠予税的。至于卖房子的营业税，不满五年的5.5%营业税是一定要交的，赠予是不可以延长持有时间的，这个没有办法的

+1 2012-01-31 举报
在线问打电话

汉宇张建俊 经纪人

 还是你直接卖掉吧，转一次税费很高的，不是夫妻之间买卖要交全额税费，不满五年（初房改售房）营业税是5.65%，个税和契税都有的。做赠予的话不要交但是你再交易的话要满五年唯一才免的。

+1 2012-01-31 举报
在线问打电话

饶利军 经纪人

就算赠予也要交税，直接卖掉最划算

+1 2012-01-31 举报
在线问打电话

冯玲玉 经纪人

 还是你直接卖掉吧，转一次税费很高的，不是夫妻之间买卖要交全额税费，不满五年（初房改售房）营业税是5.65%，个税和契税都有的。做赠予的话不要交但是你再交易的话要满五年唯一才免的。

+1 2012-01-30 举报
在线问打电话

裴贤武 经纪人

 还是你直接卖掉吧，转一次税费很高的，不是夫妻之间买卖要交全额税费，不满五年（初房改售房）营业税是5.65%，个税和契税都有的。做赠予的话不要交但是你再交易的话要满五年唯一才免的。

+1 2012-01-30 举报
在线问打电话

饶飞艺 经纪人

 选择赠予是最合适的，因为直系亲属之间赠予房产是不用交20%的赠予税的。至于卖房子的营业税，不满五年的5.5%营业税是一定要交的，赠予是不可以延长持有时间的，这个没有办法的

+1 2012-01-30 举报