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  • 房子过户 申请免营业税的问题？

    请问我卖了房子10年了！但是以前一直是绿本。在03年的时候我转了红本！请问我现在要卖！但怎么申请免营业税！需要什么东西？

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    提问者：最后的巴乔

    发布于2007-05-29

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营业税 房子 过户

共6个回答
  • 朝阳大道东 丨Lv 3
    你的绿本是使用权的本。10年前买的。但是不能成为你免税的依据，营业税相关细则规定，房屋购买未满5年的。或房屋满5年且房屋面积大于140平米的。都要交纳营业税。房屋年限的具体界定办法：1、房产证上的时间。2、购房合同以及契税发票日期。从哪点看来，你的房子都有营业税。营业税按税法来看。应该由卖房人承担。但是卖房人都不愿意承担这项赋税，所以在卖房的时候就把这项赋税强加给了买房人。营业税：购买房屋未满五年出售的收取售房款的5.5％，购买房屋满五年的，140平米一下的房屋无需收取营业税，140平米以上的房屋需要收取营业税，【（售房价格－购房价格－其他费用）×5.5％】。另外，拆迁户需要拿着拆迁协议到地税局申请抵销契税，而无法抵销营业税。
    +12 2007-05-29 举报
  • 欧逸小罗 丨Lv 3
    可以以赠与的形式卖，税费要低一点点，不过增与的手续办起来很麻烦！
    +10 2007-05-29 举报
  • 小林无天 丨Lv 4
    既然你知道可以免，那就不用回答你了，怎么免可以去房管局咨询。
    +10 2007-05-29 举报
  • 木美林 丨Lv 8
    有营业税，避不了
    +10 2007-05-29 举报
  • 还我平静的生活 丨Lv 3
    应该是征收营业税的，红本是所有权，可以占有、使用、收益、处分等等权利，而绿本受到一定限制，不得转让和抵押，因为您拿到享有所有权的红本的时间不够五年，所以要缴纳营业税。这只是我个人的观点，您可以打电话咨询一下当地的房地局。
    +10 2007-05-29 举报
  • 江上小堂 丨Lv 4
    绝对可以，条例太多在此也不便说明，如果你想卖的话和给我发小纸条！
    +10 2007-05-29 举报
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