申请廉租住房租房补贴或实物配租应当以家庭为单位,并同时具备下列条件:(一)申请人必须具有本市城镇户籍,在本市生活;(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。第五条符合本办法第四条规定的老人、严重残疾人员(以下简称重残人员)、患有大病人员和承租危房及面临拆迁的家庭可以申请实物配租。实物房源不足时,可采取租房补贴方式过渡。其中:老人是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁)。重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾人员。患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术:具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种,需要出示医疗机构提供的证明。承租危房是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。面临拆迁是指申请家庭居住房屋已列入区县建委(房管局)核发房屋拆迁许可证确定的拆迁范围内,并已在拆迁范围内发布拆迁公告。第六条申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。低保申请家庭成员按民政部门核发的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》上标明的人口认定;不属于低保的其他申请家庭成员按下列人员认定:(一)配偶;(二)父母;(三)未成年子女;(四)已成年但不能独立生活的子女;(五)父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女;(六)根据本条原则和有关程序认定的其他人员。重残人员家庭1人户按2人计算。第七条家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房,住房面积按照使用面积计算。承租公有住房的,使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准;居住私产住房的,以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围:(一)全部家庭成员自有私房(含已购公有住房);(二)全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住房;(三)全部家庭成员拆迁待安置的住房;(四)全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房;家庭人均住房面积计算公式:申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口(共居人口在它处有住房除外)+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。申请家庭居住在自建房内、单独立户,且他处无正式住房的,自行拆除自建房或承诺配租后自行拆除,可申请廉租住房。申请家庭将原住房腾退给区(县)住房保障管理部门后,可按无房户配租廉租住房;申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住房,家庭人均住房使用面积符合廉租住房申请标准的,可按全额配租廉租住房。第八条家庭收入是指家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。第九条家庭总资产净值是指家庭成员名下的房产、汽车净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。家庭总资产净值中除拆迁补偿款及房屋折价外,现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等项之和不能超过民政部门规定。

您好,不是赔偿,是补偿。具体补偿标准由政府有关部门指定,不同城市,不同地区,不同房型标准都不一样。小套型住宅建筑(小套型户数超过该层户数50%,或总户数超过该栋总户数50%的住宅建筑),其电梯配置不应低于350人/台的标准。【政策解读】此规范的实施标识着小户夹层将永远的退出重庆房地产市场,灰空间在高度上受到限制。危旧房拆迁补偿5大优惠政策按市政府《对于主城区危旧房拆迁补偿安顿工作辅导意见的通知》,危旧房改造的拆迁补偿优惠政策首要有5大优惠政策。一、危旧房改造拆迁区域内的被拆迁人,在规定搬迁期限内抉择货币安顿的,除按规定享受货币安顿补偿费和提前搬迁奖励费外,以产权户(或公有住房承租户)为单位,依据区位差别,住房每户给予1万-3万元的一次性货币安顿特殊奖励费,具体地段标准由主城各区制定。非住房(如商铺、店面)按房屋评价价格的5%以内的标准给予一次性货币安顿特殊奖励费;非住房一次性货币安顿特殊奖励费按标准计算欠缺2万元的产权户按2万元给予补偿。市建委人士显示,同一产权内既有住房也有非住房的,按就高不就低的原则,合并给予一次奖励,不能离别奖励两次。二、在危旧房改造拆迁中,被拆迁住房建筑面积公摊系数低于或等于15%的,按15%的公摊系数计算应补偿的住宅建筑面积,被拆迁住房建筑面积公摊系数高于15%的,按实际面积计算房屋补偿。如果施行产权调换安顿,安顿住房公摊系数超过15%的,其超过部分所对应的公摊面积由拆迁人承担购房费用,在15%以内的按实计算。三、危旧房改造拆迁区域内的低收入住房艰难家庭(需审查公示),以产权户(或公有住房承租户)为单位,家庭人口在2人及以下,住房建筑面积欠缺30平方米,在拆迁安顿时,由拆迁人按建筑面积30平方米给予等值货币或实物补偿安顿;家庭人口在3人及以上,住房建筑面积欠缺45平方米,在拆迁补偿安顿时,由拆迁人按建筑面积45平方米给予等值货币或实物补偿安顿。四、被拆迁居民迁出原地后的义务教育入学,拆迁之时可一次性抉择六年内继续在原户籍所在地按原招生方法入学,或在迁入户籍所在地教育行政部门划片招生的就近学校入学,凡区教育行政部门布置接收的学生,任何学校不允许拒绝接收入学或变相收取捐资助学费。五、对符合城市居民最低生存保障范围的艰难家庭,因居住地发生变化造成人户分开的,在拆迁安顿完成一年内,凭迁出地民政部门出具的证明材料,由迁入地民政部门审查核定发放最低生存保障金,一年后,按规定向迁入地民政部门提出申请。迁入地民政部门对符合低保条件的家庭要及时纳入低保范围,做到应保尽保。【政策解读】危旧房拆迁补偿逐步透明化,将极大的压缩因拆迁引发的纷争,“最牛钉子户”或将成为历史。征地安顿政策调节主城核心每亩补偿16000元市政府调节征地补偿安顿政策,主城区核心城区土地补偿费标准为每亩16000元,安顿补助费标准为转非农业人口每人28000元,住房安顿的人均建筑面积标准为30平方米。

您好!按照《城市拆迁管理条例》和《西安市城市房屋拆迁管理办法》的规定,你外公作为公房承租人,拆迁人应当给你外公签订拆迁补偿协议,而且按照规定拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换,货币补偿的金额、房屋产权调换差价结算,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。拆迁存在租赁关系的公房,被拆迁人与房屋承租人不能解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人租用,被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。也就是说,如果产权单位学校不能解除与你外公的公房租赁关系,产权调换的形式,由你外公继续承租调换的房屋,拆迁人需给你们搬迁补助费等,实践中这种情况下,一般是由承租人参加房改,将承租的公房买下来,再作为被拆迁人参与拆迁,补偿的标准按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

济南槐荫区公租房的申请条件:1、收入标准方面:家庭成员人均年可支配收入低于2.5万元(含)。2、家庭住房困难标准:人均住房建筑面积8平方米(含)以下;年满40周岁的单身住房困难标准为无房。3、本市市内六区和高新区常住居民户口(仍保留承包地、宅基地的除外)、家庭成员在市级(含)以下单位就业或自主择业(含无业)的家庭,单身的需年满40周岁。4、(对于家庭现有住房,本次也作出了具体的说明,共包括了五种情况。这五种住房情况包括:私有住房、承租的公有住房、单独居住直系亲属(父母或子女)住房(私房或承租的公房)、有住房转移或享受货币拆迁未满五年的、无法证明不属于申请家庭的现住房。)同时,已购买经济适用住房、享受43平方米拆迁保障及已承租廉租住房的家庭不予预登记。