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共11个回答
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ask1563922061 丨Lv 2
一、要分地区和情况:1、实行了二手房交易网签的地区必须要经过网签过户后,银行才能放款,在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况,;2、没有实行网签的地区如我们重庆,直接过户办理抵押登记后,银行就会放款。二、以下是非网签的地区二手房贷款购房流程,以作参考:1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估,第三方担保4、银行审批5、房屋过户,支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记 -
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ask7903443539 丨Lv 2
您好：在网签前就是在签约前就需要预约，在过户前一个月左右就可以完成解冻首付款的办理了。 -
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nuvoland 丨Lv 4
您好！??在房天下买卖二手房时，需要提前约定网签时间、缴税时间以及过户完成后的过户日期。希望对您有帮助！ -
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ask4339863786 丨Lv 2
您好！感谢您关注房天下。在买二手房时，需要确认购房资质是否通过中介公司成交。希望可以帮到您，谢谢。 -
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ask6883261853 丨Lv 1
您好，感谢您关注房天下！二手房买卖的时候是在过户后，就是在办理完网签之后。如果买方想尽快解冻首付款的话，建议您在办理预约的前去银行咨询一下相关的贷款流程。希望能帮到您~ -
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ask5873668471 丨Lv 2
您好，很高兴为您服务。在网签前是在过户的时候缴纳首付款后才会进行解冻，这时如果您在过户的时候就无法把首付款支付了。希望可以帮到您！ -
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ask1227921477 丨Lv 1
二手房交易过程中买方和卖方都需要办理网签,在办理完网签过程中,需要先缴纳评估费用,然后再去银行申请贷款。一般来说,网签之后会在过户当天把资金监管,批贷以及物业交割,交完首付款,领取新产权证、保险等到银行申请放款。具体时间看合同是否约定了,如果超过了则承担违约责任的风险就大了 -
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ask4879395699 丨Lv 1
买二手房什么时候过户,一般是在签订买卖合同后90天内到账。但实际上并不是这样。但是也有很多人认为,网签前并不知道合同中会有什么内容,所以我们的确定是不准确的。那么,今天就来说说购买二手房需要注意什么:1.当事人的资料2.买方主要情况包括购房首付款的支付能力3.如何办理贷款,如何办理等等。4.如果是申请抵押贷款,借款人准备相关材料,向银行递交申请贷款资料,银行审核通过后,双方签订借款合同,并将贷款资料存入该房产局。5.审批通过后,银行开始还款。 -
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ask9816680018 丨Lv 1
一般是在办理房屋过户手续之前，卖方收到全部房款后就可以交易了，一般都是在签订买卖合同之时，约定好时间去签署合同。 -
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ask8283703255 丨Lv 3
您好，感谢关注房天下。目前北京购房资质审核是网签后，在买卖双方签订合同，然后进行资金监管和过户，具体流程如下：资金监管-预约-资金监管-网签-面签-资金监管-批贷-交税-过户-缴纳税费-取证-领取产权证-物业交割，资金托管-物业交割。希望能够帮到您，有需要可以追问或者致电400咨询。满意可以点赞或采纳。 -
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