哪个朋友懂房产证面积计算方法?缴纳营业税的方法是什么?哪位知道是什么情况啊-买房

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哪个朋友懂房产证面积计算方法?缴纳营业税的方法是什么?哪位知道是什么情况啊

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提问者：ask7385030567
发布于2018-11-08 北京市

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房产营业税房产证

共3个回答

ask9354618466 丨Lv 1

是的,因为是自建,所以交建筑业的营业税;因为是销售,所以交销售不动产的营业税,两道税都要交。营业税的计算方法如下:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

+1 2018-11-08 举报
zhaopeng1061 丨Lv 4

营业税的计算方法如下:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。新房是不需要的,二手房一般满五年就免营业税,更何况新房呢。

+1 2018-11-08 举报
ask3003943100 丨Lv 2

杭州二手房契税计算方法:契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;营业税:1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

+1 2018-11-08 举报