房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备
共130个回答
  • 张荣昌 经纪人
    ――1、你好!很高兴能为你答疑解惑!
    ――2、具体请以各个城市政策为准。上海不满二涉及的税费主要有:
    房东方情况计算的增值税及其附加税、个人所得税,不满二全额征收增值税和个人所得税;
    买方的契税,看首套还是二套,首套的话还要看面积分情况缴纳。
    ――3、本人在上海,若需更多上海相关资讯,推荐看房、买房可随时来电话问(点击头像进入我的店铺可来电)。
    ――4、闻道梅花坼晓风,雪堆遍满四山中。于飘雪纯白的冬季祝温暖与吉祥!

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    链家地产

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    +1142 2018-11-11
  • 施瑜斌 经纪人
    杭州的主城区
    契税 建筑面积90以下 大于90方 一个点到二个点
    增值税 缴纳挂牌价格的5.6个点
    个人所得税1点
    服务费 两个点
    工本费20 印花税80
    土地费用面积×300
    补充,定金预付费用 不得超过房价20%

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    我爱我家

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    +1141 2018-11-07
  • 刘坤忠 经纪人
    1、契税:(成交价的3%)小于140平米的减半。
    2、营业税:不满五年需要交纳(成交价的5.5%)。
    3、个人所得税:成交价的1%。
    4、增值税(原营业税):自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。
    5、土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。
    6、印花税:房屋成交总额×0.05%(免)
    7、买卖合同公证费:买卖合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%。
    均有买方承担

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    顺通房产

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    +1110 2018-11-05
  • 周建康 经纪人
    您好,1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36 元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 交易费:3元/平方米
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    中介费
    +1103 2018-11-10
  • 杜成龙 经纪人
    增值税及附加,合成小数点5.65,还有一个点的个税1,这些是交给国家的税费,如果通过中介买卖,不同的中介也会收取一定的费用也是
    +199 2018-11-04
  • 李程 经纪人
    房东这边的税有,
    营业税:不满两年需要交纳(成交价的5.38%)。
    个人所得税:普通住宅成交价的1%。非普通住宅成交价的2%。
    4、增值税(原营业税):自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。
    5、土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。

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    宇杰地产

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    +194 2018-11-10
  • 陈建彬 经纪人
    一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    +193 2018-11-14
  • 彭涛 经纪人
    除了房价外,还需要承担税费,具体费用,找专业的地产经纪人,签约之前都会有一个详细的费用计算表,给到客户签字确认!
    +184 2018-11-06
  • 韦旭阳 经纪人
    所有费用如下:
    1:增值税地税评估总价5.6%
    2:个人所得税卖的价格和买的价格的差额×20%
    3:契税(看情况而定)可以微聊我具体算一下!
    +181 2018-11-07
  • 王小勇 经纪人
    一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    二、卖房人应缴纳税费:
    1、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    三、中介费:一般是房款的2%~3%
    四、一般的情况,业主卖房都是实心,所有费用需买方交。

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    +177 2018-11-05
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