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房子

共129个回答
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    施瑜斌 经纪人
    杭州的主城区 契税 建筑面积90以下 大于90方 一个点到二个点 增值税 缴纳挂牌价格的5.6个点 个人所得税1点 服务费 两个点 工本费20 印花税80 土地费用面积×300 补充，定金预付费用 不得超过房价20%

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    +1141 2018-11-07
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    刘坤忠 经纪人
    1、契税：（成交价的3%）小于140平米的减半。 2、营业税：不满五年需要交纳（成交价的5.5%）。 3、个人所得税：成交价的1%。 4、增值税(原营业税)：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。 5、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。 6、印花税：房屋成交总额×0.05%（免） 7、买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。 均有买方承担

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    +1110 2018-11-05
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    周建康 经纪人
    您好，1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费
    +1103 2018-11-10
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    杜成龙 经纪人
    增值税及附加，合成小数点5.65，还有一个点的个税1，这些是交给国家的税费，如果通过中介买卖，不同的中介也会收取一定的费用也是
    +199 2018-11-04
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    李程 经纪人
    房东这边的税有， 营业税：不满两年需要交纳（成交价的5.38%）。 个人所得税：普通住宅成交价的1%。非普通住宅成交价的2%。 4、增值税(原营业税)：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。 5、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

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    +194 2018-11-10
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    陈建彬 经纪人
    一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    +193 2018-11-14
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    彭涛 经纪人
    除了房价外，还需要承担税费，具体费用，找专业的地产经纪人，签约之前都会有一个详细的费用计算表，给到客户签字确认！
    +184 2018-11-06
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    韦旭阳 经纪人
    所有费用如下： 1：增值税地税评估总价5.6％ 2：个人所得税卖的价格和买的价格的差额×20％ 3：契税（看情况而定）可以微聊我具体算一下！
    +181 2018-11-07
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    王小勇 经纪人
    一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 二、卖房人应缴纳税费: 1、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、中介费:一般是房款的2%~3% 四、一般的情况，业主卖房都是实心，所有费用需买方交。

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    +177 2018-11-05
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    金小彩 经纪人
    在杭州买房限购政策下 契税 90方以内1个点，以外就1-2个点 增值税 5.6个点（没有满2年） 个人所得税1个点

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    +175 2018-11-10
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