动迁房产证未满3年,夫妻间能否过户?-买房

共3个回答

ask2685070414 丨Lv 1

夫妻间买房,不管谁名都是共同财产,房产证下来后再更名

+1 2018-10-29 举报
知道达人丨Lv 4

关键是产权是否完全是他的,即是否过户给他,是否他有房产证,是否符合当地的房屋销售要求,比如是动迁房需要满3年,房屋是否有其他抵押等,这个去当地房产中心查一下就好了

+1 2018-10-29 举报
依恋有梦丨Lv 0

如果你想贷款的话,房产抵押,必须有房产证,如果您有房产证,并且是商品房。属于个人私有财产,不是集体土地和集资房或者经济适用房的话,是可以贷款的。但是各地的政策不太一样。可以具体问下银行。上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易。补充:此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。(当然若是房子小产证满5年唯一一套住房,个税减免为0的)。

+1 2018-10-29 举报