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  • 房地产营业税怎么算？

    我有套二手房想出售，但近期由于国家提高了营业税，使得我有些担心。我买的房子还不满5年，虽然有买主很想买该套房子，可碍于高额的营业税，我很胆怯。谁能告诉我我该怎么办呢？营业税该怎么计算？有什么办法能让我们买卖双方都觉得合理呢？

    地产 购房 营业税 房地产 举报

    提问者：两限两不限

    发布于2007-05-29

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共4个回答
  • 北京汉堡包 丨Lv 3
    国家文件是这样的:自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。各地要严格界定现行有关住房税收优惠政策的适用范围，加强税收征收管理。对不符合享受优惠政策标准的住房，一律不得给予税收优惠。所以这和你的住房是不是普通住房,在哪个省有很大关系,唯一可以确定的是想减少或免税是不可能的,你只有两中选择:1:把税金转嫁给买房者2:自抬
    +13 2007-05-29 举报
  • 榴莲香飘飘 丨Lv 3
    实际成交价＊5.5%
    +10 2007-05-29 举报
  • 墙上一颗钉 丨Lv 3
    你可以办赠与吗，这样就可以不交营业税了。
    +10 2007-05-29 举报
  • 火星上的蚂蚁 丨Lv 3
    当然是该卖还得卖啊！营业税是按 实际成交价×5.5％计算的。你可以看一下你那个地区的地税局了解一下指导价是多少钱每平米×房屋面积×5.5％就可以了。这样即可少交营业税又可少交契税。
    +10 2007-05-29 举报
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