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  • 房本没下来的房子。签协议买卖。违约赔偿金最多是总房款的百分之多少?

    在北三县买房,卖房人:房子已经交房,房产证没下来;购房人:没有购房资质。需要签订协议。等购房人三年后具备购房资质后,卖房人的房产证也下来后,进行正式的网签过户。但需要在签订协议时,购房人向卖房人支付总房款50%以上的“首付款”(约合人民币100万元)。协议是三方签,买卖双方加中介方,签订后房主的有效证件压在中介方。这样的协议是否有效。怎样约束。如果违约赔偿最多是否能超过总房款的30%? 北京市

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    提问者：ask1197871105

    发布于2018-10-19 北京市

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网签

共3个回答
  • ask8345016381 丨Lv 2
    您好,违约金的数额不得超过合同标的额的百分之三十。
    +1 2018-10-19 举报
  • 伊丽莎白0730 丨Lv 4
    您好,如果合同不能履行可以要求解除合同
    +1 2018-10-19 举报
  • ask6752251967 丨Lv 2
    您好, 风险比较大,建议委托律师起草合同
    +1 2018-10-19 举报
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