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  • 土地出让要如何进行,具体流程怎么走?

    律师你好,早些年因为我爹妈不识字,最后选择去买了块地去种地。我爹妈这一种就是几十年,我现在实在是心疼他们,想接他们进城养老,但又怕他们舍不得那块地,所以想把土地出让了,我想问这个土地出让要如何进行?具体流程怎么走? 北京市

    土地出让 土地

    提问者：ask9150789346

    发布于2018-10-16 北京市

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土地出让 土地

共2个回答
  • ask8422354867 丨Lv 2
    你好,关于土地出让的具体流程:(一)单位用地转让1、交易双方提出转让、受让申请。2、审查3、现场勘察4、地价评估,并提供报告书5、填写转让审批表6、审批7、交纳有关税费8、登记编号9、土地使用权变更登记(二)个人住宅转让个人住宅用地转让手续与单位宗地转让手续基本相同。除出让土地外,其他个人住宅用地可以按划拨用地对待,在办理过程中应注意以下事项:1、须有宗地共有人同意转让意见;2、个人转让应以当场签押为准;3、个人住宅转让时未缴纳年租金者须缴纳地价总额1%有偿使用费后按划拨土地使用权进行变更登记。
    +11 2018-10-16 北京市
  • ask5503051874 丨Lv 1
    你好,关于土地出让具体流程:1、发布挂牌公告:出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告,公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。 2、出售挂牌文件:在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件,并组织现场踏勘。 3、受理竞买申请:在挂牌公告规定的时间内,竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请,并缴纳竞买保证金。 4、审查挂牌资格:根据挂牌文件要求,对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查,对符合条件的通知其参加挂牌活动。 5、挂牌:在挂牌公告规定的时间和交易场所,出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告,并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。 6、揭牌:在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人,竞得人与出让人签订成交确认书,同时缴纳定金。 7、公布成交结果:挂牌活动结束后10个工作日内,出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布,并退还竞买保证金。 8、签订出让合同:按照成交确认书约定的时间,签订《国有土地使用权出让合同》。
    +10 2018-10-16 北京市
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