请问国有土地出让年限是多少年?过期如何解决?-政策法规

共2个回答

ask4251261200 丨Lv 0

你好,普通住宅到期以后是自动续期的,国家不会强制征收的,只需补交一笔土地出让金。如果土地使用期限只有50年的话,那么买的房子很有可能是商住两用的综合用地,政府明确规定是属于非住宅,那么到期以后视国家需要是否收回土地,如果收回,那么房子属于土地上的建筑物也是无偿收归国有的。

+1 2018-10-16 举报
ask1710373262 丨Lv 2

你好!一、国有出让用地,都会清楚的写明出让年限,出让的起止日期,到期了续交出让金就可以了;二、国有划拨用地,没有使用期限的限制,现在的划拨用地,大部分都是《土地管理法》改革以前遗留下来的,只要不改变用途或者不转变使用者的情况下,就可以无限期的长期使用,如果改变用途或者使用者,就需要按照新的《土地管理法》交纳出让金,转变成有偿有期限使用了。

+1 2018-10-16 举报