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  • 我哥准备签合同了,私人小产权房买卖合同需要注意哪些

    我哥哥最近准备签合同了,他自己看上了一套房子,但是因为他跟我们不在一起住,我们都不知道他看上的这套房子到底怎么样?请问一下他买的是小产权房,那么这个小产权房可以办理房产证吗?私人小产权房买卖合同又需要注意些什么呢? 北京市

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    提问者：sesita

    发布于2018-10-14 北京市

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共2个回答
  • ask5922031201 丨Lv 1
    要注意:1.交房期限。卖方应在某日期之前,将房子交给买方。买方应在实践接纳该房子之日起,在房地产产权挂号机关规则的期限内向房地产产权挂号机关处理权属挂号,卖方应给予必要的协助。或许由卖方署理买方进行上述作业。在交房的同时或一段时间后将房子所有权证(所有权人为买方)交给买方,由买方付出有关的费用。2.权力担保。卖方确保在交给房子时,该房子没有产权胶葛和财政胶葛,确保在交给时已铲除该房子上原由卖方设定的抵押权。如房子交给后发作该房子交给前即存在的权力胶葛,由卖方承当悉数职责。
    +1 2018-10-14 举报
  • ask5104484684 丨Lv 0
    你好。根据你所说的情况,小产权房,只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力。本村小产权房的宅基地归村集体所有。小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》的。希望我的回答可以帮到您。
    +10 2018-10-14 举报
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